Dans le neuf

Le prêt à taux zéro, dit PTZ, est un dispositif national à destination des acquéreurs d’une résidence principale n’ayant pas été propriétaires de sa résidence principale au cours des deux dernières années et dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.

Ce plafond est variable et dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la localisation du projet d’acquisition selon le zonage de tension défini à l’échelle nationale (zone A, B1, B2 et C). L’ensemble des communes de Morlaix Communauté se situent en zone C.

Initialement le dispositif de prêt à taux zéro devait s'arrêter en 2024. Le "Plan logement" du gouvernement présenté le 5 juin 2023 souhaite le prolonger jusqu'en 2027. Toutefois les conditions vont se durcir, dorénavant, il sera uniquement autorisé pour l'acquisition d'un logement neuf en habitat collectif situé dans une zone tendue et pour l’acquisition d’un logement ancien en zone détendue, sous condition de réaliser des travaux de rénovation. Il ne sera donc plus possible d’obtenir un PTZ pour l’achat d’un pavillon neuf.

Pour plus d’information et consulter les plafonds en vigueur, rendez-vous sur le site internet de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement : https://www.anil.org/pret-taux-zero/.

Pour favoriser l’accession à la propriété, les pouvoirs publics ont mis en place le principe de la location-accession.

La location-accession permet à un ménage en fonction de plafonds de revenus, d’acquérir progressivement un logement neuf en étant dans un premier temps locataire (phase locative) puis dans un second temps en devenant propriétaire (phase acquisitive).

Le dispositif repose sur le prêt social location-accession, dit PSLA. Il permet au vendeur (personne morale : bailleur social, promoteur privé …) de financer la construction des logements à destination de ménages modestes. Il apporte par ailleurs une sécurité aux acquéreurs pouvant bénéficier de certaines garanties (relogement et rachat) et d’avantages fiscaux (TVA à taux réduit et exonération de taxe foncière).

Sur Morlaix Communauté, certains programmes intègrent des logements financés sur la base du PSLA pour favoriser l’accession des ménages.

Pour connaître les programmes en cours et à venir, n’hésitez pas à contacter le service habitat de Morlaix Communauté : habitatagglo.morlaixfr

Pour plus d’informations sur la location-accession et consulter les plafonds en vigueur, rendez-vous sur le site internet de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement : Anil : location/accession

Acheter sa résidence principale dans le neuf, la faire bâtir ou encore acquérir un logement ancien HLM représente un investissement qui nécessite un accompagnement financier.

Pour vous aider à concrétiser votre projet, Action Logement propose, aux salariés d'une entreprise privé non agricole de + de 10 salariés, un prêt à taux réduit permettant de financer un grand nombre d’opérations pour un montant maximum de 40 000€ ▶ https://www.actionlogement.fr/le-pret-accession

Et si vous êtes salarié du secteur agricole, vous pouvez bénéficier du prêt AGRI-ACCESSION, un crédit jusqu’à 40 000 € aux conditions avantageuses pour la construction ou l’acquisition d’un logement neuf, à titre de résidence principale ▶ https://www.actionlogement.fr/le-secteur-agricole